Khi thị trường BĐS đang sàng lọc mạnh mẽ, dòng tiền của các nhà đầu tư có xu hướng tìm về những dòng “sản phẩm thực – giá trị thật”. Sự xuất hiện của khu căn hộ A&T Saigon Riverside là cơ hội đầu tư khó có thể lặp lại, hội tụ các yếu tố từ vị trí, chính sách thanh toán cho đến không gian sống đậm chất “resort”.
Vị trí tiềm năng và bệ phóng từ hạ tầng đồng bộ
Giá trị bền vững của một bất động sản luôn được quyết định bởi vị trí. Dự án A&T Saigon Riverside sở hữu tọa độ trực diện sông Sài Gòn, mặt tiền tuyến đường ven sông đang được TPHCM xúc tiến triển khai. Cư dân chỉ mất 20-25 phút để tiếp cận Sân bay Tân Sơn Nhất, Ngã tư Hàng Xanh, Trung tâm tài chính Quận 1 và biểu tượng Landmark 81.
Đây chính là “bệ phóng hạ tầng” tạo nên bảo chứng về tiềm năng cho thuê, bởi dự án còn là tâm điểm kết nối đến nguồn cầu chuyên gia khổng lồ từ các “thủ phủ” công nghiệp như KCN VSIP 1 (chỉ 8-10 phút), KCN Linh Trung 2 và KCN Đông An. Khả năng kết nối song song, vừa nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM, vừa liền kề các cụm khu công nghiệp, lại được bao bọc bởi hệ sinh thái tiện ích an cư đa dạng (BVQT Hạnh Phúc, Lotte Mart, Aeon Mall, Đại học Luật…) chỉ trong 5-15 phút, đảm bảo giá trị sống thực và hiệu suất khai thác cho thuê vượt trội.
Hạ tầng song hành – cú hích cho kết nối và không gian đô thị mới
Việc triển khai tuyến đường ven sông Sài Gòn song hành với Quốc lộ 13 được xem là cú hích quan trọng cho hạ tầng khu Đông Bắc TP.HCM. Không chỉ góp phần giảm tải cho tuyến Quốc lộ 13 vốn thường xuyên quá tải, trục giao thông này còn mở ra hướng phát triển đô thị, cảnh quan và kinh tế ven sông theo mô hình hiện đại, bền vững.
Theo quy hoạch được Chính phủ phê duyệt, tuyến ven sông Sài Gòn sẽ hình thành hai hướng chính. Tuyến thứ nhất – trục đô thị Bắc – Nam trên địa bàn TP.HCM (trước sáp nhập) – có chiều dài khoảng 78,2 km, quy mô 4-8 làn xe, kéo dài từ ranh giới tỉnh Tây Ninh đến xã Bình Khánh (huyện Cần Giờ cũ). Đáng chú ý, đoạn từ cầu Ba Son đến cầu Sài Gòn dài 1,95 km, rộng 31-33 m, đang được thành phố hoàn tất thủ tục đầu tư bằng vốn ngân sách.
Một mạng lưới kết nối đa tầng đang được hình thành, với trục xương sống Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 8-10 làn xe, hoàn thành toàn bộ vào năm 2028. Lộ trình này giải quyết triệt để bài toán ùn tắc và tạo một hành lang kinh tế – tài chính sầm uất trong vòng 3-5 năm tới. Song song đó, tuyến đường ven sông Sài Gòn dài gần 100km đang dần thành hình, không chỉ mở ra không gian sống, giải trí đẳng cấp mà còn trực tiếp nâng tầm giá trị cho các bất động sản ven sông.
Đặc biệt, quy hoạch cầu Vĩnh Phú (đường VP09) nối trực tiếp phường Bình Hòa đến phường An Phú Đông đã được chính thức phê duyệt trong ‘Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Thuận An đến năm 2040’. Khi hoàn thành sẽ tạo ra một hướng di chuyển hoàn toàn mới vào TP.HCM, phá vỡ thế “độc đạo” của Quốc lộ 13 và biến A&T Saigon Riverside thành tâm điểm kết nối với TPHCM.
Hoàn thiện bức tranh hạ tầng đa kết nối là quy hoạch tuyến Metro số 2 (Thủ Dầu Một – Hiệp Bình Phước), chạy dọc theo trục Quốc lộ 13 và đấu nối trực tiếp vào ga Hiệp Bình Phước của tuyến Metro 3B (TP.HCM). Đây chính là nền tảng cho mô hình đô thị TOD (Transit-Oriented Development) hiện đại, bảo chứng cho sự bùng nổ của các trung tâm thương mại, văn phòng sầm uất, kiến tạo một đô thị vệ tinh sôi động xung quanh các nhà ga và trực tiếp đưa bất động sản khu vực bước vào chu kỳ tăng giá bền vững.
Lịch sử nâng cao giá bất động sản TP.HCM đã chứng minh 1 quy luật: những nơi được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng liên lạc luôn sở hữu biên độ nâng cao giá vượt bậc. tiêu biểu nhất là khu vực Thảo Điền, nơi mặt bằng giá bất động sản đã nâng cao vọt sau khi tuyến Metro số 1 hình thành. các căn hộ dọc tuyến Metro tại xã Thảo Điền đã ghi nhận mức nâng cao giá ấn tượng, với thời khắc lên đến 20% so có cùng kỳ năm trước, biến khu vực này thành 1 trong những nơi có giá nhà ở đắt đỏ nhất thành phố. Nhu cầu mang bất động sản gần những trạm metro đã nâng cao làng nhàng 20-30% mỗi năm, khẳng định sức hút khổng lồ của cơ sở trục đường sắt thành phố.
Theo Tìm hiểu của những chuyên gia, trị giá của 1 bất động sản ven sông luôn cao hơn thị trường chung trong khoảng 40-50%. A&T Saigon Riverside, mang tầm giá khởi điểm chỉ trong khoảng 52 triệu/m², đang ở xác thực công đoạn đầu của chu kỳ lớn mạnh này, tương tự như những Công trình trên phương pháp đây 5-7 năm.
“Sản phẩm thực” với tầm giá hợp lý và chính sách đột phá
Giữa tâm điểm của 1 cuộc cách mạng cơ sở vật chất, AT Saigon Riverside được giới thiệu ra thị phần có mức giá chỉ từ 52 triệu/m². Đây là một giá bán hợp lý, với biên độ lợi nhuận hấp dẫn, đặc thù lúc Dự án đang được khai triển trong thời kỳ đầu tiên.
Bảo chứng cho triết lý ‘Sản phẩm thực – trị giá thật’ không chỉ tới từ thành công của A&T Sky Garden – Dự án “Nam tiến” đầu tay của chủ đầu cơ đất Bắc đã sold out 100% trong thời gian ngắn, mà còn cho thấy được uy tín của A&T Group trên phạm vi toàn quốc. Đây là một chủ đầu cơ Dự án dày dạn kinh nghiệm sở hữu những Dự án đã hoàn tất và đi vào hoạt động như Five Star Garden (Hà Nội) và Golden Palace (TP. Lào Cai). Năng lực khai triển phổ biến từ Bắc vào Nam là lời khẳng định mạnh mẽ về tiềm lực tài chính và kinh nghiệm của chủ đầu cơ.
AT Saigon Riverside mang đến các nhân tiện ích khác biệt như cầu đi bộ trên không (Sky Bridge) nối 2 tòa tháp sở hữu không gian ngắm cảnh và giao lưu cùng đồng độc đáo. Hơn 50+ một thể ích nội khu như phòng golf 3D, cụm hồ bơi muối khoáng – hồ sục Jacuzzi – hồ bơi trẻ em, Gym, Sky BBQ, Lotus Bar… Kiến tạo 1 bắt mắt sống resort thực sự.
Sự cao cấp này còn được khẳng định qua vật liệu bàn giao tới trong khoảng các nhãn hàng quốc tế danh tiếng: máy lạnh âm trần LG, vật dụng vệ sinh Duravit, vật dụng bếp Franke, khóa cửa Yale hay thang máy Mitsubishi tốc độ cao lên đến 4m/s…. phần đông mặt ngoài Công trình sử dụng kính hộp hai lớp giúp cách thức âm, bí quyết nhiệt, đảm bảo 1 môi trường sống yên tĩnh và tây riêng tuyệt đối cho gia chủ.
