Căn hộ trên dưới 3 tỷ đồng ven sông tại Thuận An đang được săn đón

Dự án A&T Saigon Riverside đang nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi giữa bối cảnh thị trường căn hộ tầm trung ngày càng khan hiếm tại khu Đông TP.HCM – đặc biệt là Thủ Đức và các khu vực giáp ranh như Thuận An (Bình Dương).

Tổng quan tình hình thị trường:

1. Căn hộ giá dưới 50 triệu/m² gần như biến mất khỏi khu Đông do:
   • Quỹ đất sạch khan hiếm.
   • Chi phí pháp lý và tài chính gia tăng (nghĩa vụ tài chính, đền bù, chi phí đầu tư hạ tầng).
   • Đô thị hóa kéo theo mặt bằng giá tăng mạnh, đặc biệt là tại các khu trung tâm vệ tinh như Thủ Đức.
2. Tác động từ chính sách & hạ tầng:
   • Mở rộng Quốc lộ 13 (dự kiến khởi công 30/4/2025) là cú hích lớn cho Thuận An.
   • Các dự án như Vành đai 3, Depot Metro số 1, cải tạo đường Hoàng Cầm tạo lực đẩy liên kết vùng.
   • Quy hoạch lại hành chính (sáp nhập 34 phường thành 12 phường) là bước chuẩn bị cho đô thị hóa nhanh và tập trung hơn.
3. Tác động từ sáp nhập vùng đô thị:
   • Kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu thuận tiện hơn bao giờ hết.
   • Thu hút lao động, chuyên gia về làm việc => nhu cầu nhà ở thực tăng cao.
   • Các đô thị vệ tinh sẽ giữ vai trò giãn dân, tiếp nhận dòng vốn đầu tư dịch chuyển ra ngoài TP.HCM lõi.

A&T Saigon Riverside – “Ngọn gió lạ” giữa cơn khát:

• Vị trí ven sông, dễ dàng kết nối các trục giao thông huyết mạch.
• Giá bán dễ tiếp cận so với mặt bằng khu Đông (vẫn dưới 50 triệu/m²).
• Hướng đến khách hàng thực – người mua để ở, nên tạo được sự ổn định và bền vững trong giai đoạn hiện nay.
• Lợi thế thiên nhiên (view sông), hạ tầng hoàn thiện, và tiềm năng tăng giá sau khi hạ tầng khu vực hoàn thành.

Tóm lại:

A&T Saigon Riverside không chỉ là lựa chọn khả thi cho người mua ở thực mà còn là một kênh đầu tư tiềm năng trong giai đoạn tái định hình thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ, đặc biệt là sau sáp nhập và bùng nổ hạ tầng.

Bạn muốn mình phân tích kỹ hơn về hiệu quả đầu tư, dòng tiền cho thuê, hay mức tăng giá dự kiến trong 3–5 năm tới?